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选择合适的出售方式，合同中要明确买卖方各项款项细节
　　政府回购经济适用房思路的披露引起了市民很大关注，有不少人在考虑将经济适用房售出，以规避风险。据链家地产统计，“政策拟回购”公示一月后，回龙观房源放量增三成。中大恒基市场部预测这一政策预期将使目前很多有出售意向的经济适用房业主加快出售速度，短时间使二手经济适用房供应量有15％- 20％上升
。而成交价格目前虽保持平稳，但是部分业主已经有降价意向。
　　吴先生就想出售他位于回龙观的经济适用房，面积为80平米，产权证时间为2000年。但是对于如何操作才最合理，吴先生所知甚少。
　　对此，链家地产市场研发中心一位人士认为，首先，由于经济适用房是一种政策性住房，因此业主需要了解相关政策，比如未满5年的经济适用房，其出售需按原购入价出售；其次，在再上市交易的过程中，业主需要了解二手经济适用房交易的流程以及交易所需交纳的税费；第三，为快速达成交易，业主有必要了解市场行情，包括确定合适的售价、选择由实力雄厚的经纪公司代理出售、把控交易中可能出现的风险等等。
　　未满5年只能按原价出售
　　如果经济适用房已购满5年，可以按照市场价出售，同时对购买人群也没有限制；税费方面，除交纳印花税外，还需按成交价的10％缴纳综合地价款。

    在实战中,我们判断大盘走势的冷热强度还可用到横向统计的功能,比如统计收盘价在5日成本均线上的个股数及其占总股票数的比例,类似的还有13日成本均线、34日成本均线、250日成本均线统计等,以此来判断大盘即时的冷热强度,从而判断大盘的阶段性底部和顶部,其核心思想依然是盛极而衰、否极泰来。
　　在统计中,我们发现:
　　(1)当收盘价在5日成本均线上比例数和在13日成本均线上比例数同时达到90％以上时,通常短线将可能产生回调和整理走势,如是反弹行情,反弹行情将可能见顶。
　　(2)当收盘价在5日成本均线上比例数和在13日成本均线上比例数同时达到90％以上时,并且收盘价在34日成本均线上比例数达到70％以上时,通常见中级行情顶部。
　　(3)当收盘价在5日成本均线上比例数和在13日成本均线上比例数同时达到90％以上时,并且收盘价在34日成本均线上比例数和在250日成本均线上比例数达到90％以上时,通常见超级大行情顶部。
　　(4)在判断市场底部时,当5日、13日、34日、250日成本均线上的股票比例数都小于10％时,通常可见短期底部,特别是当34日、250日成本均线上的股票比例数小于5％时,通常大盘可见中期底部,过不了多久大盘就可展开中级行情。

    

　　饥不择食型。部分股民发现牛市行情降临、股指大幅上涨时，手中却没有多少筹码，由于担心错失机会，慌忙地买进。结果，不是买的股票有问题，就是买的时机出差错，有时甚至在强势股的阶段性顶部位置介入，因而很难获利。

　　建议：股市中机会是无限的、资金是有限的，不要用有限的资金去博无限的机会。

　　追涨杀跌型。这类股民的惯性思维比较严重，股市一涨就认为可以看2000点，股市一跌又认为要重回1300点，股价上升的时候全力追涨、股价下跌的时候急忙割肉，结果使得资金市值在反反复复中不断缩水。

　　建议：要在不利的情况下看到市场的有利因素，在有利的情况下看市场的不利因素。

　　死捂股票型。牛市确实需要捂股才能获取丰厚的利润，但要看捂的是什么股，很多投资者捂的是在熊市中被深度套牢的股票，而这些股票大多不是当前行情的主流热点，自然很难解套扭亏了。

　　建议：换一次股票会增加不足1％的税费成本，而强势股的涨幅是弱势股涨幅的N倍，轻重优劣自己分辨吧！

　　模仿基金型。很多股民的资金不多，但操作手法却模仿基金，一个帐户中有数十只股票，全面撒网，广种薄收，就算是有幸选中两只龙头股，但由于买的数量少，也很难获取较多收益。

    “在牛市，其实很难做时机的选择，我们更关注个股的投资价值。不管在3000点还是4000点，都有一些个股有投资机会，个股选择是最重要的。” 殷觅智表示，未来一段时间，市场会继续结构性调整行情，只有选好个股，才可能赚钱。
　　至于市场走向，殷觅智表示，中长期我们仍然看好市场，短期的调整只是释放了风险，有利于市场未来的发展。他对中国经济的增长速度和增长结构都非常乐观，而且人民币升值的趋势也不会逆转，“今明两年我们特别关注货币政策对流动性的收缩效应，以及通胀的可能性，以及中国政府对市场的调控政策。”
　　在具体的策略上，殷觅智较关注资产注入，当然，不是所有资产注入的公司都有价值。另外，从估值和风险来看，他认为基础材料和钢铁的估值较低，风险很小。中长期来看，殷觅智比较喜欢消费品，因为从经济结构来看政府会大力推动消费服务行业的发展，估值可以给得高一些；金融行业也是相对低风险的行业，下跌的风险不大，上涨的机会不小。地产方面，殷觅智更喜欢商务地产，他认为商务地产的机会更大，一方面因为海外的投资者可以投资商务地产，另一方面，商务地产的租金回报率也较高，而住宅政策风险较大一些，他表示，比较担心住宅会出现供求失衡的局面。

    日前在郑州商品交易所上市的菜籽油期货已成为国内期货市场一颗冉冉升起的明星，引起了市场的普遍关注。个人投资者和机构投资者在进行菜籽油期货投资时要充分、全面了解其现货概况、期货合约规定及其交易规则，如此才能“知己知彼，百战不殆”。
　　菜籽油的现货概况、期货合约规定及其交易规则的有关资料可以通过期货公司或者郑州商品交易所网站等途径很容易获得。郑州商品交易所在菜籽油期货上市之前已经作了大量的市场宣传和推广工作，正因为如此，菜籽油期货上市后才会有比较好的表现。
　　一、菜籽油的基本面情况
　　1、菜籽油是世界第三大食用油 ：
　　近年来，我国菜籽油年产量约为400万吨，占全球产量的30%左右，消费量为450万吨左右。产区和销区主要分布在长江流域。由于我国油菜籽的种植面积逐年下降，菜籽油产量增长缓慢。全球菜籽油产量2005/2006年度为1665万吨，2006/2007年度则出现大幅减产，主要分布在欧盟、中国、印度和加拿大。
　　2、生物能源概念是未来菜籽油价格变化的一个重要因素：
　　随着原油价格的高企和对环境污染的日益严重，世界各国纷纷发展可替代能源来替代石油，其中用食用油生产生物柴油的发展势头十分迅猛。

重大风险来了 交易所怎么办？
2006年10月10日 03:20
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-------------------------------------------------------------------------------- 　　问：为确保股指期货的安全运作，交易所会采取一些常规的风险管理措施来控制市场风险，但是，在面对突发性的各类重大风险事件时，交易所又如何应对呢？
　　答：在风险管理措施基础上，交易所会考虑各种股指期货可能发生各类重大风险事件，比如市场操纵风险、政策等因素造成的风险以及由于不可抗力造成的风险，并设计了相应的对策。
　　（1）市场操纵风险
　　主要形式：利用资金优势，在股指期货市场连续拉升或打压期指；操纵股票指数，在股票市场与股指期货市场同时大量买入或抛出；利用资金优势造成期指和现指价格严重背离；散布虚假信息、联手交易与内幕交易等；从而导致股指期货价格的大幅波动，以达到获取暴利的目的。